Description :Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.Prix : euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.IntroductionPropriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Cà´te d'Azur.Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)Surface Habitable : 86 m²Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1 (avec fenàªtre)Nombre de salles d'eau : 1Nombre de toilettes : 2Surface du parc de la copropriété : XXX m²Année de construction : 1987Garage : Double box en sous-solCave : OuiPiscine : Commune, dimensions non spécifiéesExposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-ESTRépartition actuelle des pièces :-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²-Un hall d'entrée-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)-Une cuisine séparée donnant sur une véranda-Une salle de bain avec fenàªtre-Une salle d'eau-Un WC invitéEquipements et Installations :-Appartement équipé de la fibre optique-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chàªne massif dans les chambres-Volets roulants et store à commande électrique-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté-Chauffage électrique individuel-Ballon d'eau chaude individuel-Climatisation réversible dans les chambres et vérandasPossibilités :Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoinsPossibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisineProximitéMédiathèque avenue Jean de Noailles : 900 mCentre-ville de Cannes : à quelques minutesAccès rapide aux plages et commercesPrixPrix : euros (honoraires à la charge du vendeur)Copropriété : 227 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnelCharges courantes hors travaux : euros / anTaxe foncière : eurosDiagnostic de Performance Energétique (DPE)DPE : Classe D (230 KWh/m².an)GES : Classe B (8 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)Diagnostic réalisé en : Contact :Fabien DURAND Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET , RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint pte séquestre n° 7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : été de 217 lots (). Charges annuelles : 7020 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN .
SIRET : -
adresse : 83370 SAINT AYGULF
