Vente appartement à Le Cannet de 3 pièce(s) de 62 m² au prix de 389900 € FAI

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 sans vis-à -vis, à  la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles Caractéristiques :Surface habitable : 63 m²Surface terrasse : 31 m²Double Exposition : Sud-EstVue : dégagée et sans vis-à -visLocalisation : voisin Mont JoliEtage : 1er étage, ascenseurDe construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est-Terrasse de 31m2- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendantEquipements et Installations :-Cuisine entièrement équipée et récente-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Fibre-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demandeCharges et performance énergétiqueDPE : Classe B (36 kWh/m².an)GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : Diagnostic réalisé en Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à  l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de euros, ZAC Le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 7 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr