Acheter appartement à Nice de 3 pièce(s) de 49 m² au prix de 215000 € FAI

Appartement 3P de 49m2 en RDC avec terrasse 25m2 et cave 12m2 situé rue Jean André dans un environnement très calme bien que central.   L''appartement est au rez-de-chaussé dans un petit immeuble du quartier St Roch entre l''église et la gare Riquier   Le logement est composé de : - Deux chambres très lumineuses, - Un salon - Une salle d''eau avec meuble double vasques / tiroirs, colonne de rangement, WC, douche avec paroi coulissante. - Une cuisine équipée - Une grande terrasse couverte de 25m2 sans vis à  vis   L''appartement possède en plus une cave d''environ 12m² Les parties communes de l''immeuble ont été rénovées en 2019. L''appartement a été rénové en 2017 (peinture, électricité, sol...) L''entrée de l''immeuble se fait par un bagde Vigik ou par l''interphone.   La situation est très bonne puisque à  10 minutes à  pieds de la gare Riquier pour aller en direction de Monaco ou de St Laurent du Var et à  70m de l''arràªt du tramway L''appartement est dans une rue à  sens unique avec peu de passage de véhicules et stationnement gratuit dans le quartier Toutes les commodités sont à  proximité avec banque, boulangerie, restaurant, superette,  médecin, école, pharmacie...   Taxe foncière : 970 € Charges : 133 €/mois   Le logement est vide actuellement et était précédemment loué 1150 € CC / mois soit une rentabilité brute de 6.42% pour un prix de 215 000 €