Découvrez cet agréable appartement de 63 m² situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var. Ce lumineux 3 pièces, situé au 4 ème et avant dernier étage, orienté de manière à profiter de la lumière naturelle le matin et en fin de journée, vous offre un cadre de vie idéal.L'appartement se compose de :* Deux chambres confortables* Un spacieux salon ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées* Une cuisine indépendante équipée avec un balcon supplémentaire* Une salle de douche moderne* Un WC indépendantLa résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le ravalement de façade vient tout juste d'àªtre achevé, garantissant un immeuble en parfait étplus, le quartier est en pleine réhabilitation avec la création prochaine d'une zone piétonne. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de commerces, notamment une boulangerie située au pied de l'manquez pas cette belle opportunité ! Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un bien vous est proposé avec un garage fermé de 18 m².Prix : 240 000 euros honoraires charges vendeur. Pour organiser une visite au ou par e égime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots d'habitationProcédures diligentées contre la copropriété : NonClasse énergie : DPE D ( GES D (30)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 euros - 1120 euros (année de référence : 2021, 2022, 2023)Bâtiment Construit en 1948 -1974Charges annuelles : 1840 euros.Taxe foncière : 1200 eurosDate dernière AG : 20/12/2023« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frCopropriété de 147 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE .
SIRET : -
adresse : 06200 Nice
