NICE OUEST - VUE COLLINE - CALME ABSOLU - Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel offrant confort, espace et prestations de qualité. Edifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable, est idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux;- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²- chambres : dont une suite parentale)- salle d'eau : 2- jardin : 100 m² aménagé- terrain : 2000 m²- piscine : hors-sol- garage : 20 m²- place de parking : 2- année de construction : 2005EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :- chauffage : climatisation réversible- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium- assainissement : fosse septiqueSITUATION GEOGRAPHIQUE :- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn- Centre ville de Nice : 20 mn- Ecole primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn- Collège de l'Archet : 20 mn- Château Crémat : 13 mnDIAGNOSTICS :- DPE : D (GES : B (6)FINANCES :Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 eurosTaxe foncière annuelle : ncPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphoneau ou par courriel à « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***NICE OUEST - NEAR CHà?TEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from FEATURES:- total floor area: 150 m² on two levels;- Fitted kitchen / spacious living room: 56 m²- Bedrooms: 4 (including a master suite)- Shower room : 2- Garden: 100 m²- land : 2000 m²- Swimming pool: above ground- Garage : 20 m²- Parking space: 2- Year of construction: 2005EQUIPMENT AND SERVICES :- Heating: reversible air conditioning- roof: insulated + tiles from Portugal- insulation: double glazing + aluminium shutters- Sanitation: septic tankLOCATION:- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 mn- Nice city centre: 20 minutes- Crémat Primary School (with school bus nearby): 13 mn- Collège de l'Archet : 20 mn- Château Crémat: 13 minsDIAGNOSTICS:- DPE: D (GHG: B (6)FINANCE:Sale price including agency fees : 749 000 eurosAnnual property tax: ncTo visit and assist you in your project, contact me by phoneon or by email at ''Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable''According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44, 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 0 010 Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE .
SIRET : -
adresse : 83510 LORGUES
