Découvrez cette magnifique maison de 195 m² environ, nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes environnantes (Baou de Saint-Jeannet et Baou de La Gaude). Ce bien rare allie confort moderne et charme intemporel, idéal pour ceux en quàªte d'un cadre de vie enchanteur.Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et ouverts, o๠la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le vaste salon avec cheminée insert de 75 m² environ avec poutres apparentes, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec une vue à couper le souffle. La cuisine moderne de 22.5m², entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et maison dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec accès directement sur une terrasse de 25 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec wc ainsi qu'un autre toilette indépappartement d'environ 26 m² avec cuisine, pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et wc, terrasse privative. Vous trouverez un atelier qui peut àªtre transformer en bureau, poolhouse, espace bien-àªtre ou autre.A l'extérieur, plongez dans la piscine au sel à débordement et chauffée avec une pompe à chaleur récente, un véritable havre de paix o๠vous pourrez vous rafraîchir tout en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des paysages épjardin, arboré d'oliviers, figuiers, et arbustes méditerranéens, inclut également un potager et un terrain de pétanque.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me : C GES : AL'estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est entre 1610 euros et 2240 eurosPrix de vente : 990 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaà«lle GIUSSANI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaà«lle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Gwenaà«lle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gwenaà«lle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 06140 VENCE
